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Argumentaire éclair

La localité la plus attrayante de Roumanie dans le secteur immobilier

Bucarest est la capitale de l’Union européenne à la croissance la plus rapide, entre 2000 et 2015 Ainsi elle a enregistré un taux de croissance annuel plus rapide que Singapour pendant la période d’expansion économique rapide (1965-1980).

En 2015, Bucarest avait un PIB supérieur à celui de sept pays de l’UE (y compris la Croatie, la Slovénie et la Lituanie), et son PIB par habitant (au niveau du pouvoir d’achat) était supérieur à celui de Rome, Madrid, Berlin, Lisbonne et Athènes. C’est l’une des villes les plus dynamiques du monde à l’heure actuelle.

Bucarest est la capitale de l’Union européenne à la croissance la plus rapide, entre 2000 et 2015 Ainsi elle a enregistré un taux de croissance annuel plus rapide que Singapour pendant la période d’expansion économique rapide (1965-1980).

En 2015, Bucarest avait un PIB supérieur à celui de sept pays de l’UE (y compris la Croatie, la Slovénie et la Lituanie), et son PIB par habitant (au niveau du pouvoir d’achat) était supérieur à celui de Rome, Madrid, Berlin, Lisbonne et Athènes. C’est l’une des villes les plus dynamiques du monde à l’heure actuelle.

UNE ZONE DE 4 MILLIONS D’HABITANTS

50% des revenus des entreprises roumaines sont générés dans cette région

Environ 4 millions de personnes vivent à une heure de route de Bucarest, et environ 50% des revenus des entreprises roumaines sont générés dans cette région. En outre, environ 20 000 étudiants obtiennent leur diplôme dans l’une des nombreuses universités de la ville. il s’agit sans nul doute du cœur économique du pays.
Cependant, la région ne s’est pas développée de manière homogène. À Bucarest, sur les six (arrondissements) secteurs composant la ville, le 5ème Secteur (arrondissement) n’est responsable que de 5% des revenus des entreprises, tandis que le 1er Secteur (arrondissement)en draine 50%.

UNE ZONE DE 4 MILLIONS D’HABITANTS

50% des revenus des entreprises roumaines sont générés dans cette région

Environ 4 millions de personnes vivent à une heure de route de Bucarest, et environ 50% des revenus des entreprises roumaines sont générés dans cette région. En outre, environ 20 000 étudiants obtiennent leur diplôme dans l’une des nombreuses universités de la ville. il s’agit sans nul doute du cœur économique du pays.

Cependant, la région ne s’est pas développée de manière homogène. À Bucarest, sur les six (arrondissements) secteurs composant la ville, le 5ème Secteur (arrondissement) n’est responsable que de 5% des revenus des entreprises, tandis que le 1er Secteur (arrondissement)en draine 50%.

LA LOCALITE LA PLUS ATTRAYANTE DE ROUMANIE DANS LE SECTEUR IMMOBILIER

Le 5ème Secteur arrondissement offre actuellement certaines des meilleures opportunités d’investissement à Bucarest. Il possède parmi les plus grandes réserves foncières non développées, relativement proches du centre-ville.

LA ZONE «ANTIAÉRIENNE»

La zone «Antiaérienne» est la plus grande parcelle de terrain contiguë appartenant au domaine public (elle appartient à la mairie du 5ème Secteur), à Bucarest. C’était autrefois une zone militaire, qui présent a été transférée à l’autorité publique locale. Le site se trouve à seulement 11 minutes en voiture (4 km) du centre-ville, à proximité du prolongement du métro de Bucarest et est desservi par des lignes de tramway et de bus du nord et du sud.

LA ZONE «MĂGURELE»

La zone «Măgurele» est une réserve foncière stratégique, située principalement dans des propriétés privées, proche de l’investissement dans la recherche et le développement de 0,5 milliard d’euros dans Măgurele Extreme Light Infrastructure – la Composante de Physique Nucléaire – la plus grande infrastructure de recherche et développement de Roumanie et la plus grande infrastructure laser du monde. La région autour de Măgurele est une zone dans laquelle des investissements stratégiques dans la future infrastructure de recherche et développement et les entreprises innovantes sont prévus dans les prochaines années.

INFRASTRUCTURE CONNECTIVE STRATÉGIQUE

Une série de projets d’infrastructure de transport sont en cours dans et autour du 5ème Secteur (arrondissement), ce qui rendra la région plus attrayante pour les investisseurs. L’extension du Métro de Drumul Taberei est sur le point d’être finalisée; par ailleurs, une nouvelle rocade intérieure est prévue, la première rocade de Bucarest sera étendue à quatre voies dans la zone sud; enfin, une deuxième rocade reliant les autoroutes Bucarest-Constanţa et Bucarest-Pitești devrait être développée au cours des prochaines années.

LA ZONE «ANTIAÉRIENNE»

La zone «Antiaérienne» est la plus grande parcelle de terrain contiguë appartenant au domaine public (elle appartient à la mairie du 5ème Secteur), à Bucarest. C’était autrefois une zone militaire, qui présent a été transférée à l’autorité publique locale. Le site se trouve à seulement 11 minutes en voiture (4 km) du centre-ville, à proximité du prolongement du métro de Bucarest et est desservi par des lignes de tramway et de bus du nord et du sud.

LA ZONE «MĂGURELE»

La zone «Măgurele» est une réserve foncière stratégique, située principalement dans des propriétés privées, proche de l’investissement dans la recherche et le développement de 0,5 milliard d’euros dans Măgurele Extreme Light Infrastructure – la Composante de Physique Nucléaire – la plus grande infrastructure de recherche et développement de Roumanie et la plus grande infrastructure laser du monde. La région autour de Măgurele est une zone dans laquelle des investissements stratégiques dans la future infrastructure de recherche et développement et les entreprises innovantes sont prévus dans les prochaines années.

INFRASTRUCTURE CONNECTIVE STRATÉGIQUE

Une série de projets d’infrastructure de transport sont en cours dans et autour du 5ème Secteur (arrondissement), ce qui rendra la région plus attrayante pour les investisseurs. L’extension du Métro de Drumul Taberei est sur le point d’être finalisée; par ailleurs, une nouvelle rocade intérieure est prévue, la première rocade de Bucarest sera étendue à quatre voies dans la zone sud; enfin, une deuxième rocade reliant les autoroutes Bucarest-Constanţa et Bucarest-Pitești devrait être développée au cours des prochaines années.

DES SALAIRES CONCURRENTIELS, UN MODE DE VIE ABORDABLE

Bien que Bucarest se soit développée à un rythme très rapide, la ville reste étonnamment abordable, comparée aux autres capitales européennes, et offre toutes les commodités d’une capitale.

SALAIRES CONCURRENTIELS

Assurer des emplois abordables

En 2017, le salaire mensuel moyen net à Bucarest était de 3 116 lei roumains (environ 680 euros, soit environ 770 dollars). La ville de Bucarest est encore très compétitive par rapport aux salaires mensuels moyens nets de 2017 dans les autres pays de l’UE.

Salaires mensuels moyens nets dans les pays de l’UE, en 2017

Source: EuroStat

SALAIRES CONCURRENTIELS

Assurer des emplois abordables

En 2017, le salaire mensuel moyen net à Bucarest était de 3 116 lei roumains (environ 680 euros, soit environ 770 dollars). La ville de Bucarest est encore très compétitive par rapport aux salaires mensuels moyens nets de 2017 dans les autres pays de l’UE.

Salaires mensuels moyens nets dans les pays de l’UE, en 2017

Source: EuroStat

SOUTENIR LES INVESTISSEMENTS PRIVÉS

Pour les entreprises s’installant dans le 5ème Secteur (arrondissement) , l’aide d’État disponible maximale est de 26,25 millions d’euros et l’intensité brute de l’aide d’État ne peut dépasser 50% des dépenses éligibles.

AIDE D’ÉTAT

Les autorités locales peuvent également soutenir des projets d’investissement privé, dépassant un certain plafond de création d’emplois et de valeur d’investissement, dans le cadre des schémas locaux d’aides de minimis. La municipalité de Bucarest applique un tel schéma de minimis (par la Décision du Conseil Général no 7021/2017), d’un montant maximal de 200 000 d’euros.

AIDE D’ÉTAT – DG no 807/2014
INVESTISSEMENT DE MINIMUM 10 MILLIONS D’EUROS

stimuler les investissements qui ont un impact majeur sur l’économie

  • Construction de nouveaux bâtiments
  • Frais de location de bâtiments existants
  • CAPEX visant des installations techniques et des outils
  • Acquisition de propriété intellectuelle
PLUS DE DÉTAILS
AIDE D’ÉTAT – DG no 332/2014
MINIMUM 10 NOUVEAUX EMPLOIS / PAR EMPLACEMENT

les investissements qui favorisent le développement régional en créant des emplois

  • Les coûts salariaux enregistrés pour une période de 2 années consécutives résultent directement de l’investissement
  • Les coûts salariaux sont composés du salaire annuel moyen brut et des bénéfices
  • Les nouveaux emplois doivent être conservés pendant au moins 5 ans pour les grandes entreprises
  • Les nouveaux emplois doivent être conservés au moins 3 ans pour les petites et moyennes entreprises.
PLUS DE DÉTAILS

Pour plus de détails sur les schémas d’aides d’État, cliquez ici: http://investromania.gov.ro/web/state-aid/

AIDE D’ÉTAT

Les autorités locales peuvent également soutenir des projets d’investissement privé, dépassant un certain plafond de création d’emplois et de valeur d’investissement, dans le cadre des schémas locaux d’aides de minimis. La municipalité de Bucarest applique un tel schéma de minimis (par la Décision du Conseil Général no 7021/2017), d’un montant maximal de 200 000 d’euros.

AIDE D’ÉTAT – DG no 807/2014
INVESTISSEMENT DE MINIMUM 10 MILLIONS D’EUROS

stimuler les investissements qui ont un impact majeur sur l’économie

  • Construction de nouveaux bâtiments
  • Frais de location de bâtiments existants
  • CAPEX visant des installations techniques et des outils
  • Acquisition de propriété intellectuelle
PLUS DE DÉTAILS
AIDE D’ÉTAT – DG no 332/2014
MINIMUM 10 NOUVEAUX EMPLOIS / PAR EMPLACEMENT

les investissements qui favorisent le développement régional en créant des emplois

  • Les coûts salariaux enregistrés pour une période de 2 années consécutives résultent directement de l’investissement
  • Les coûts salariaux sont composés du salaire annuel moyen brut et des bénéfices
  • Les nouveaux emplois doivent être conservés pendant au moins 5 ans pour les grandes entreprises
  • Les nouveaux emplois doivent être conservés au moins 3 ans pour les petites et moyennes entreprises.
PLUS DE DÉTAILS

Pour plus de détails sur les schémas d’aides d’État, cliquez ici: http://investromania.gov.ro/web/state-aid/

ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ À INVESTIR À BUCAREST? CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT

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