Enter your keyword

LE PROJET

Le Projet du Centenaire de Bucarest est un projet développé par la Mairie du 5ème Secteur arrondissement.Il s’agit du plus important développement urbain mené par une collectivité locale au cours des 30 dernières années en Roumanie - avec une superficie construite de 1,6 million de m².

Le site est situé à l’intérieur de Bucarest, à seulement 4 km du centre-ville. Il est desservi par des lignes de tramway et de bus du nord et du sud et est très proche du prolongement du métro de Bucarest (M5). Il couvre une superficie de 95,6 hectares et appartient entièrement à la Mairie du 5ème Secteur.

Le schéma directeur prévoit d’accueillir 10 000 logements, plus de 70 000 m² d’espaces commerciaux, 300 000 m² d’immeubles de bureaux, d’établissements d’enseignement (4 écoles et 6 jardins d’enfants), 480 000 m² d’espaces verts (50% du terrain). En outre, 30 000 m² supplémentaires sont consacrés aux établissements de santé.

1. Le Boulevard du Centenaire de Bucarest est une partie manquante importante de la rocade médiane du centre-ville de Bucarest, étant une priorité, et comprend plus de 6 800 appartements, de diverses fonctions à usage mixte et plus de 100 000 m² d’espaces verts.
2. L’Arrondissement des Affaires est situé au nord du site et représente le pouvoir économique du nouveau quartier, avec plus de 300 000 m² de superficie développée pour les bureaux et les services.
3. L’Esplanade du Centenaire représente une zone piétonne de 37 000 m² et dessert 176 000 m², consacrés aux établissements de santé et d’enseignement.
4. La Zone de la Salle de Sport Polyvalente ha une superficie de 130 000 m² et comprend des zones d’entraînement, des terrains de loisirs et sportifs proches de la Salle de Sport Polyvalente (5 500 places). En outre, la quatrième zone contient plus de 4 500 places de stationnement vertes.
5. La cinquième zone (6,2 ha) est dédiée au logement social et au logement collectif, elle comprend un jardin public de 2,6 ha.
6. La sixième zone est dédiée au logement individuel et collectif, avec 15,8 ha de surface.

LE PROJET

Le Projet du Centenaire de Bucarest est un projet développé par la Mairie du 5ème Secteur arrondissement.Il s’agit du plus important développement urbain mené par une collectivité locale au cours des 30 dernières années en Roumanie - avec une superficie construite de 1,6 million de m².

Le site est situé à l’intérieur de Bucarest, à seulement 4 km du centre-ville. Il est desservi par des lignes de tramway et de bus du nord et du sud et est très proche du prolongement du métro de Bucarest (M5). Il couvre une superficie de 95,6 hectares et appartient entièrement à la Mairie du 5ème Secteur.

Le schéma directeur prévoit d’accueillir 10 000 logements, plus de 70 000 m² d’espaces commerciaux, 300 000 m² d’immeubles de bureaux, d’établissements d’enseignement (4 écoles et 6 jardins d’enfants), 480 000 m² d’espaces verts (50% du terrain). En outre, 30 000 m² supplémentaires sont consacrés aux établissements de santé.

GALERIE

GALERIE

OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT

Bucarest est la capitale de l’UE à la croissance la plus rapide et entre 2000 et 2015 a enregistré un taux de croissance annuel plus rapide que Singapour pendant la période d’expansion économique rapide (1965-1980). En 2015, le PIB de Bucarest était supérieur à celui de sept pays de l’UE (y compris la Croatie, la Slovénie et la Lituanie) et le PIB par habitant était supérieur à celui de Rome, Madrid, Berlin, Lisbonne et Athènes. C’est l’une des villes les plus dynamiques du monde à l’heure actuelle.

Une série de projets d’infrastructure connective stratégique sont en cours dans et autour du 5ème Secteur, ce qui rendra la région plus attrayante pour les investisseurs. L’extension du Métro de Drumul Taberei est sur le point d’être finalisée; une nouvelle rocade intérieure est en cours de développement – le Boulevard du Centenaire, qui fait partie du Projet du Centenaire de Bucarest; la première rocade de Bucarest sera étendue à quatre lignes dans la zone sud; une deuxième rocade, aux normes d’autoroute, devrait être aménagé au cours des prochaines années, ce qui facilitera la connexion du 5ème Secteur avec le futur Aéroport de Sud de Bucarest, annoncé par le gouvernement roumain; deux parcs relais sont prévus dans le 5ème Secteur et à proximité du 5ème Secteur et deux systèmes de bus métropolitains rapides sont prévus dans la région, dans le cadre du Plan de Mobilité Durable de Bucarest.

Environ 4 millions de personnes vivent à une heure de route de Bucarest, et environ 50% des revenus des entreprises roumaines sont générés dans cette région. Cependant, la région ne s’est pas développée de manière égale. Le 5ème Secteur est responsable de 50% des opportunités de développement futures, disposant de nombreux avantages concurrentiels qui en font l’un des secteurs d’investissement les plus attractifs de Bucarest, de Roumanie et de l’UE.

La zone “Antiaérienne” – la zone où le projet du Centenaire de Bucarest sera développé dans le cadre d’un programme de PPP, est la plus grande parcelle de terrain contiguë en propriété publique, appartenant à la Mairie du 5ème Secteur. C’était autrefois une zone militaire, qui à présent a été transférée à l’autorité publique locale. Le site est à seulement 11 minutes en voiture (4 km) du centre-ville, il est proche du prolongement du Métro de Bucarest et est desservi par des lignes de tramway et de bus du nord et du sud.

La zone «Măgurele» et la CDB du 5ème Secteur, situées au sud du 5ème Secteur, représentent deux réserves foncières stratégiques, situées principalement dans des propriétés privées, proches de l’investissement dans la recherche et développement de 0,5 milliard d’euros dans l’Infrastructure de la Lumière Extrême de Măgurele – la Composante de Physique Nucléaire – la plus grande infrastructure laser au monde, représentant un domaine dans lequel des investissements stratégiques dans les nouvelles infrastructures de recherche et développement et les entreprises innovantes sont prévus dans les prochaines années.

OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT

Bucarest est la capitale de l’UE à la croissance la plus rapide et entre 2000 et 2015 a enregistré un taux de croissance annuel plus rapide que Singapour pendant la période d’expansion économique rapide (1965-1980). En 2015, le PIB de Bucarest était supérieur à celui de sept pays de l’UE (y compris la Croatie, la Slovénie et la Lituanie) et le PIB par habitant était supérieur à celui de Rome, Madrid, Berlin, Lisbonne et Athènes. C’est l’une des villes les plus dynamiques du monde à l’heure actuelle.

Une série de projets d’infrastructure connective stratégique sont en cours dans et autour du 5ème Secteur, ce qui rendra la région plus attrayante pour les investisseurs. L’extension du Métro de Drumul Taberei est sur le point d’être finalisée; une nouvelle rocade intérieure est en cours de développement – le Boulevard du Centenaire, qui fait partie du Projet du Centenaire de Bucarest; la première rocade de Bucarest sera étendue à quatre lignes dans la zone sud; une deuxième rocade, aux normes d’autoroute, devrait être aménagé au cours des prochaines années, ce qui facilitera la connexion du 5ème Secteur avec le futur Aéroport de Sud de Bucarest, annoncé par le gouvernement roumain; deux parcs relais sont prévus dans le 5ème Secteur et à proximité du 5ème Secteur et deux systèmes de bus métropolitains rapides sont prévus dans la région, dans le cadre du Plan de Mobilité Durable de Bucarest.

PHASES DU PROJET

PHASES DU PROJET

ANTIAERIANA - PROJET DU CENTENAIRE DE BUCAREST

ANTIAERIANA

PROJET DU CENTENAIRE DE BUCAREST

EMPLACEMENT DU PROJET

EMPLACEMENT DU PROJET

ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ À INVESTIR À BUCAREST? CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT

ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ À INVESTIR À BUCAREST? CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT